Brauche ich in Berlin immer eine Baugenehmigung?

In Berlin sind Terrassenüberdachungen bis 30 m² Fläche und 3 m Tiefe oft verfahrensfrei – aber Vorsicht: Das gilt nur, wenn Abstandsflächen (3 m zum Nachbarn) eingehalten werden und kein Bebauungsplan etwas anderes sagt. Bei Wintergärten (geschlossener Raum) ist in Berlin fast immer ein Bauantrag nötig. Wir prüfen das für Sie vorab.

Ist ein Wintergarten in Brandenburg genehmigungsfrei?

Die Brandenburgische Bauordnung ist etwas großzügiger. Wintergärten bis 20 m² Brutto-Grundfläche und 75 m³ Rauminhalt sind oft genehmigungsfrei. Aber auch hier gilt: Abstandsflächen und örtliche Satzungen müssen beachtet werden. 'Genehmigungsfrei' heißt nicht 'rechtsfreier Raum'.

Warum finde ich im Internet Preise ab 5.000 €?

Diese Angebote sind meist reine Material-Bausätze aus dem Ausland ('Bordsteinkante'). Was fehlt: Fundament, Montage, Statik-Prüfung, Entwässerungsanschluss und Gewährleistung nach deutschem Recht. Ein fertiges, fachgerecht montiertes Terrassendach vom regionalen Handwerker kostet in der Regel ab 8.000 € aufwärts – hält dafür aber auch ein Leben lang.

Was kostet die Montage bei Ambitop?

Wir kalkulieren nicht mit Pauschalen, sondern fair nach Aufwand. Als Richtwert: Für ein Standard-Terrassendach benötigen unsere festangestellten Monteure ca. 1-2 Tage. Die Kosten sind in unseren Komplettangeboten immer transparent enthalten. Keine versteckten Nachforderungen.

Bauen Sie auch im Winter?

Ja! Aluminium und Glas können wir fast immer montieren. Nur für das Fundament brauchen wir frostfreie Tage. Der Winter ist sogar eine ideale Zeit für die Planung und den Bauantrag, damit Sie pünktlich zum ersten Frühlingstag auf Ihrer neuen Terrasse sitzen können.

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Name: Ambitop Wintergarten
Brand: Ambitop
Price: 15000.00 EUR
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Rating: 4.8 (320 reviews)

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KundenserviceSEHR GUT (4,73)

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18.12.2025Empfehlung! 5 von 5 Sternen.

17.12.2025Empfehlung! Termintreue - schnelle und korrekte Umsetzung - ausgezeichnete Qualität !

15.12.2025Empfehlung! Festpreisgarantie, Schnelle Beseitigung von Mängeln, qualifizertes Personal.......

14.12.2025Empfehlung! Sehr gute Beratung und schnelle Anfertigung und Ausführung des Daches. Sind sehr zufrieden mit der Betreuung und Terminplanung. Auf alle Fälle empfehlen wir Ambitop weiter.

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09.12.2025Empfehlung! Sehr gute Arbeit, schnell und freundlich, einwandfreier Kundenservice. Wir werden mit unserem Wintergarten bestimmt lange Freude haben und haben unsere Entscheidung für Ambitop nicht bereut.

01.12.2025Empfehlung! Wir haben unser Terrassendach von Ambitop und waren sehr zufrieden. Dann haben wir uns von Ambitop die Senkkrechtmarkisen machen lassen und waren wieder total begeistert und zufrieden. Nun wollten wir wieder bei Ambitop zwei Seiten mit Schiebeelemente schließen. Ambitop ist ein Unternehmen wo man von der Beratung bis zur Fertigstellung gut aufgehoben ist. Es herrscht eine freundliche Atmosphäre und auch wenn man manchmal etwas nervt sind sie immer nett und freundlich. Die Monteure sind fleißig und wenn man Fragen hatte waren sie immer bereit diese zu beantworten. Sie geben einem Tipps und wissen ganz genau was sie machen. Die Arbeit haben sie super gemacht es war nichts zu beanstanden. Ambitop hat sich diesmal übertroffen. Die Qualität ist sehr sehr gut, alles sehr stabil. Es sieht unglaublich gut aus. Wir sind sehr begeistert und würden Ambitop immer wieder empfehlen. Wir haben einige Schiebeelemente bei Bekannten gesehen aber keine war so gut wie die von Ambitop 👍 5⭐️ . Wir werden nur noch mit Ambitop arbeiten 😊 wir können sie 100 % empfehlen 👍Familie Rahn sagt danke liebes Ambitop-Team 🙋‍♀️

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"Wir sind nicht die Billigsten.
Aber wir sind die Ehrlichsten."

Mein Name ist Andreas Beck. Seit 30 Jahren baue ich Wintergärten und Terrassendächer in Berlin und Brandenburg.

Ich sehe jeden Tag Kunden, die auf "kostenlose Angebote" von Vermittlungsplattformen hereinfallen und am Ende draufzahlen. Deshalb habe ich diesen Blog gestartet: Um aufzuklären. Damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.

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